Zakup czterech kątów u dewelopera

Gdy myślimy o zakupie naszego mieszkania lub domu bardzo często decydujemy się na lokal z rynku pierwotnego. Z czego to wynika, kiedy tak regularnie mówi się o trudnościach z dochowaniem terminów, uchybieniach od strony realizacyjnej, pobieżnego wykończenia…

precel7

Najważniejszym bodźcem na pewno jest wygoda. Budowa domu czy remont mieszkania z rynku wtórnego równa się z załatwianiem ogromnej ilości papierów oraz zezwoleń. Często pogrążamy się w papierkowej robocie, a rozpoczęcia prac budowlanych nawet nie widać.

Kolejnym znaczącym czynnikiem jest czas, a dokładniej jego brak. Budowa to ciągłe sprawdzanie czy wszystko idzie zgodnie z planem i projektem, a niewielu z nas ma możliwość praktycznie codziennie pokazywać się na placu budowy.

Mieszkanie lub dom kupiony na rynku wtórnym, które z pozoru wydają się niezbyt pracochłonne, nierzadko okazują się studnią bez dna, jeśli mówimy o ilości zmian oraz napraw, a także ilości zainwestowanych w to pieniędzy.

To jedynie kilka powodów dlaczego powinniśmy przemyśleć zakupmieszkania albo domu u dewelopera. A czy są pozostałe korzystne aspekty takiego rozwiązania?

Chyba najbardziej niewątpliwym powodem, jest dowolność w kwestii wykończenia naszych czterech kątów. Wielu deweloperów zgadza się na dokonanie zmian w projekcie, tak by dostosować lokal do indywidualnych potrzeb kupującego. Prócz tego mieszkanie kupione u dewelopera równa się z istnieniem takich udogodnień, które z pozoru mogą wyglądać na nam mało istotne, choć w rzeczywistości zasadniczo wpływają na standard naszego życia. Garaż podziemny, cichobieżne windy, sklepy na parterach nieruchomości, place zabaw czy ogródki osiedlowe oferujące relaks na łonie natury po wyczerpującym dniu pracy – to raptem kilka pobudek z jakiej przyczyny warto kupić lokal u dewelopera.

Posted in Uncategorized | Leave a comment

Rynek nieruchomości w Polsce

Rynek nieruchomości w naszym kraju jest niezwykle różnorodny. Wynika to z paru istotnych czynników i powoduje, że odnalezienie swoich wyśnionych czterech kątów jest bardzo łatwe i zajmuje naprawdę niewiele czasu.
Wraz z dynamicznie rozwijającą się gospodarką, na naszym rynku odznacza się coraz więcej firm inwestujących w budowy nieruchomości, a także międzynarodowych przedsiębiorców chętnych do wejścia na polski rynek. Z czego wynika ten „boom mieszkaniowy”?

precel6

Przede wszystkim z rosnących oczekiwań Polaków, którzy w zależności od zarobków, miejsca i rodzaju pracy, a także wielkości rodziny, szukają przestronnego apartamentu w centrum miasta, niewielkiej kawalerki na obrzeżach albo ciepłego domku na wsi.
Na decyzję o zakupie nieruchomości na rynku pierwotnym wpływają na przykład coraz bardziej pomocne zmiany w dopłatach rządowych, dzięki którym coraz więcej mieszkań jest dostępnych w ramach programu Mieszkanie dla Młodych.

Deweloperzy dostosowują swoje ceny i metraże mieszkań do standardów opisanych w MdM, ponieważ ta dopłata bardzo korzystnie wpływa na ostateczną decyzję, które z dostępnych lokum zostanie wybrane.

Innym czynnikiem wpływającym na rozwój polskiego rynku nieruchomości jest fakt, że do programu dołączone zostały mieszkania z rynku wtórnego. To powszechnie znana prawda, że im szerszy mamy wybór, tym mocniej konkurencyjne są oferty, nie ma monopolu jednej konkretnej firmy, więc i standard, i lokalizacja, i co najważniejsze – cena są bardzo zróżnicowane, przez to można zaspokoić gusta nawet najbardziej wymagających klientów.

Posted in Uncategorized | Leave a comment

Jakie nieruchomości kupują Polacy?

Jedynie parę procent Polaków decyduje się na stały wynajem mieszkania czy domu. Z czego to wynika? Wynajem kojarzony jest z ciągłymi zmianami, brakiem stabilizacji i decydują się na niego przede wszystkim studenci i ludzie młodzi. Wynika to również z tego, że opłata miesięczna za wynajem dwu lub trzypokojowego mieszkania przewyższa kwotę jaką przeznaczylibyśmy na spłatę miesięcznej raty pożyczki. Gdy tylko uda się nam odłożyć trochę pieniędzy lub będzie stać nas na kredyt – od razu zaczynamy przeszukiwać rynek pierwotny lub wtórny w poszukiwaniu swojego wymarzonego lokum.

precel5

Jeśli bierzemy pod uwagę mieszkania, od paru lat bardzo popularne stają się mieszkania kompaktowe. Dzięki relatywnie niedużej powierzchni ( około 40 metrów kwadratowych) są one niezwykle tanie, a inteligentne rozwiązania powodują, że ich funkcjonalność nie różni się zbytnio od lokali zdecydowanie większych. Koncepcją mieszkań kompaktowych jest to, aby na małym metrażu pomieścić jak największą ilość pokoi, aby to osiągnąć wykorzystywane są wszelkie luki i kąty na przykład pod zabudowę szaf wnękowych i przez to zminimalizować ilość przestrzeni wykorzystanej na meble czy drzwi. Popularne w tego typu mieszkaniach są salony połączone z aneksem kuchennym dzięki zlikwidowaniu ścianek działowych lub montowanie w całym domu takiego samego parkietu, dzięki czemu przestrzeń wydaje się być bardziej otwarta, a co się z tym wiąże – większa.

Na kupno domu stawiają przede wszystkim osoby planujące powiększenie rodziny. Dla nich istotny jest swój ogród, gdzie będą mogły bawić się ich pociechy, a także większa swoboda wynikająca z większej przestrzeni. Metraż domu powinien być duży, ale już nie tak przytłaczająca jak kilka, paręnaście lat temu. Aktualnie mało kto decyduje się na kupno domu o metrażu przekraczającym 100 metrów kwadratowych. Jest to skutkiem obcinania kosztów, ale również z coraz bardziej inteligentnych rozwiązań poprawiających funkcjonalność pomieszczeń.

Posted in Uncategorized | Leave a comment